Nem mindegy, hogy milyen részletekben és mikor adjuk a vételárat, ahogy az sem, hogy az átadott összeg foglaló vagy előleg. Ha valaki ezeket a kérdéseket túl lazán kezeli, nem fordít rájuk kellő figyelmet, rendkívül hátrányos helyzetbe kerülhet az ingatlan adásvételi szerződés aláírását követően. A szerződés aláírása után azonban ez már késő bánat. Utólag a szerződés tartalmát egyik fél sem jogosult egyoldalúan módosítani.

A kérdések áttekintése során számos jogi fogalom merül fel. Az eligazodásban érdemes szakjogász segítségét kérni annak érdekében, hogy az esetleges problémák még időben felszínre kerüljenek. A Bacskó Ügyvédi Iroda ebben örömmel áll ebben rendelkezésére.

A vételár összegének meghatározásakor mindenképpen érdemes különválasztani az ingatlan és az abban található ingóságok vételárát. Ennek jelentősége többek között abban áll, hogy az ingatlan forgalmi értéke után 4% vagyonszerzési illetéket kell megfizetni, míg az ingóságok megszerzése illetékmentes.

A vételár megfizetése során tisztázni kell a foglaló összegét. Nem mindegy ugyanis, hogy az átadott összeg foglaló vagy előleg. A foglalóhoz speciális jogkövetkezmények fűződnek a szerződés meghiúsulása esetén. A meghiúsulásért felelős fél a kapott foglalót kétszeresen köteles visszafizetni, míg az adott foglalót elveszíti. A foglalón felül átadott valamennyi összeg előlegnek minősül. Az előlegnek nincs szankciós természete. Az összeg a szerződés meghiúsulása esetén minden esetben visszafizetendő a vevő részére, függetlenül attól, hogy milyen okok vezettek a szerződés megszűnéséhez.

Fontos a vételár ütemezésben való megállapodás. A vevő érdeke, hogy a vételár túlnyomó részét a birtokbaadáskor fizesse meg. Ez alól kivétel minden esetben a foglaló összege, ami általában a vételár 10%-a és rendszerint a szerződés aláírásakor kapja meg az eladó. Az eladó érdeke természetesen a vevőével ellentétes. Az eladó számára az a kedvező, ha még a birtokbaadás előtt mielőbb rendelkezhet a vételár minél nagyobb hányada felett, hiszen így egyszerűbb lebonyolítani egy másik ingatlanba költözést vagy az ingatlan tehermentesítését.